Schönes Hausteil aufgeteilt in 2 Wohnungen in zentraler Lage von Westerland

Dieses schöne Hausteil befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Westerland. Die Immobilie wurde aufgeteilt in zwei Wohnungen, kann aber auch problemlos verbunden werden. Wenn Sie die Erdgeschosswohnung betreten, gelangen Sie in Flur von welchem alle Räumlichkeiten abgehen. Nach Süden ausgerichtet, befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit einer hellen Küchenzeile. In dem kleinen Erker befindet sich derzeit die Essecke, von dem Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Vom Wohnzimmer aus können Sie in den nach Süd-West ausgerichteten Garten bis in die Abendstunden hinein die Sonnenstrahlen genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzen die Ebene. Es besteht zudem die Möglichkeit in einem kleinen Abstellraum unter der Treppe Vorräte u.ä. unterzubringen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein weiterer nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit einer hellen Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon und können dort die Sonnenstunden sowie auch den Sonnenuntergang genießen. Ein Duschbad sowie ein weiterer Raum befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Der Spitzboden verfügt über einen hellen Raum zur individuellen Nutzung.

Im Außenbereich befindet sich eine Gartenhütte, welche Ihnen Platz für Fahrräder, Gartenmobiliar und weitere Utensilien bietet.

Der Pkw-Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dachgeschoss & Spitzboden). Die Terrasse und der Balkon wurden mit 50% angerechnet.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!