***Verkauft*** Hochwertiges Reihenendhaus mit Südwest-Terrasse in Tinnum

Einziehen – Wohlfühlen: Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Endhausteil, welches für die Ferienvermietung freigegeben ist, von seinen Eigentümern komplett eingerichtet.

Diese äußerst schöne, ca. 124 m² große Einheit über 4 Ebenen (EG/UG/DG/SB), besticht durch viel Licht und eine offene Bauweise. Sie erfüllt die Ansprüche an höchste Wohnqualität und besticht durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlereinbauten finden sich in nahezu allen Bereichen des Hauses wieder.

Im Erdgeschoss betreten Sie den Eingangsflur und gelangen von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der stilvolle Erker wertet die Fassade auf und bringt zusätzlichen Raum ins Innere. Der Austritt führt auf die traumhafte, südwestlich ausgelegte Terrasse mit Garten, auf der Sie lange Sonnenstunden genießen können. Der stilvolle Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende nach ausgedehnten Spaziergängen am Strand.
Über die geschwungene Holztreppe im Hausflur gelangen Sie weiterführend in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großes Schlafzimmer sowie ein helles, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Spitzboden ist mit zwei Dachflächenfenstern und einem Giebelfenster hell durchleuchtet und bietet eine weitere schöne Räumlichkeit.

Im Untergeschoss finden Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche, einen großen Raum zur individuellen Nutzung sowie einen Hausanschluss-/Technikraum, in dem sich u.a. die Gas-Brennwerttherme befindet. Unterhalb der Treppe befindet sich zudem eine Abstellkammer zur Unterbringung weiterer diverser Utensilien.
Das gesamte Grundstück wurde optisch äußerst ansprechend angelegt. Ein dazugehöriger eigener Pkw-Außenstellplatz rundet diese attraktive Immobilienangebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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