Mittelhausteil in ruhiger Lage an den Tinnumer Salzwiesen
25980 Sylt-Ost / Tinnum, Reihenmittelhaus zum Kauf
Referenz
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Dieses exklusive Mittelhausteil befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück in ruhiger Lage nahe der Tinnumer Salzwiesen. In das Haus gelangen Sie durch den nordseitigen Eingangsbereich mit seinem schönen Vorgarten. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt eine durchgehende Fensterfront. Von hier aus geht es in den nach Süden ausgerichteten Garten mit großer Terrasse, welche zum langen Verweilen in der Mittags- und Nachmittagssonne einlädt. Auf selber Ebene befindet sich die Küche mit separater Abstellkammer, der Heizungsraum, sowie ein Gäste-WC mit Duschbereich. Das Dachgeschoss ist mit insgesamt drei Räumen sowie einem Duschbad mit Whirlpool ausgestattet. Durch eine separate Tür kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der einen weiteren großen Raum bietet.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.
Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.
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Lage
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.
Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.