Mittelhausteil in ruhiger Lage an den Tinnumer Salzwiesen

Dieses exklusive Mittelhausteil befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück in ruhiger Lage nahe der Tinnumer Salzwiesen. In das Haus gelangen Sie durch den nordseitigen Eingangsbereich mit seinem schönen Vorgarten. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt eine durchgehende Fensterfront. Von hier aus geht es in den nach Süden ausgerichteten Garten mit großer Terrasse, welche zum langen Verweilen in der Mittags- und Nachmittagssonne einlädt. Auf selber Ebene befindet sich die Küche mit separater Abstellkammer, der Heizungsraum, sowie ein Gäste-WC mit Duschbereich. Das Dachgeschoss ist mit insgesamt drei Räumen sowie einem Duschbad mit Whirlpool ausgestattet. Durch eine separate Tür kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der einen weiteren großen Raum bietet.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erdgeschoss, Dachgeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

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