***Verkauft*** Neubau: Ferienwohnung über zwei Ebenen (DG/SB) mit Loggia in Tinnum

Die Immobilie ist aufgeteilt in eine Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen. Die zum Verkauf stehenden Ferienwohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang.

Die Ferienwohnung 2 verläuft sich über das Dachgeschoss und dem Spitzboden auf ca. 67 m². Dort erwartet Sie im Dachgeschoss ein heller Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie die Abende bei einem Getränk ausklingen lassen können. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer und das moderne Duschbad. Vom Dachgeschoss in den Spitzboden wird eine offene, gestemmte Vollholztreppe in Eiche-Natur eingebaut. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum mit Dachfenster und einem Fenster nach Norden, welcher die Wohnung komplementiert.

Es wird je Wohneinheit ein Gas-Kamin mit zweiseitiger Verglasung im Wohnzimmer montiert und die Wohneinheiten werden über eine im gemeinschaftlichen Hausanschlussraum (Außenkeller) befindliche Bosch Erdwärmepumpe beheizt. Zusätzlich wird ein Junkers Gas-Wandbrenngerät installiert und sämtliche Räume erhalten eine Fußbodenheizung für ein wohnliches Ambiente. Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Stellplatz und einen eigenen Fahrradabstellraum. Hierfür wurde extra ein kleines Haus auf der Grundstücksgrenze errichtet.

Die Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und man findet immer wieder den bekannten Naturstein „Limestone Old Fez“ in den Fluren, Bäder und Küchen wieder. Die Räume die keinen Naturstein.- bzw. Fliesenfußboden erhalten, werden mit Landhausdielen belegt. Beide Bäder in den Ferienwohnung werden mit der Serie: Villeroy & Boch Subway ausgestattet und haben zusätzlich einen Handtuchheizkörper in gebogener Form.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% und die Loggia zu 100% angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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