Strand- und stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage von Westerland

Nur etwa 450 m vom Weststrand entfernt, in ruhiger Lage im südlichen Teil von Westerland, befindet sich diese modern und liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung. Die Erdgeschosswohnung mit Südterrasse überzeugt neben ihrer Lage durch ihren Schnitt und die Ausstattung. Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Kamin und Austritt auf die nach Süden gelegene Terrasse, einen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig renoviert und darauffolgend auch das gesamte Badezimmer erneuert. Zudem fand Ende 2021 ein Austausch der Fensterelemente statt. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und ist bei seinen Feriengästen äußerst beliebt. Das geschmackvolle Inventar ist Bestandteil des Kaufgegenstandes. Eine eigene PKW-Garage vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrasse wurde mit 50% und die Garage mit 1/3 angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

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