Strand- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Nur 300 m von der Nordsee entfernt befindet sich diese strand- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Appartementhaus mit dem schönen Namen „Undine“ - In der Mythologie eine Nymphe, die passenderweise zur Insel Sylt das Element Wasser verkörpert.
Der Gebäudekomplex umfasst einen zweigeschossigen sowie einen dreigeschossigen Flügel und verfügt über insgesamt 28 Appartements. Der Sockel enthält überwiegend PKW-Garagen, Abstellräume und technische Anlagen. Die großzügige Eckwohnung auf Hochparterre-Ebene wurde vor ein paar Jahren renoviert und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit einladendem Essbereich und Zugang auf den zur Westseite gelegenen Balkon, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank, ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch und Einbauschrank, ein Duschbad sowie eine separate Küche. Die Wohnung ist seit vielen Jahren bei Feriengästen beliebt und bereits mit allem hierfür notwendigen Inventar und Zubehör ausgestattet. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundes das Angebot ab.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon und das Kellerabteil wurden hälftig angerechnet.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender MwSt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!