Großzügige Dachgeschosswohnung unter Reet in gefragter Lage von Keitum

25980 Sylt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung liegt idyllisch auf einem herrlich eigewachsenen Grundstück in Keitum. Der Ortskern mit seinen alten Kapitänshäusern und malerischen Gärten sowie das Wattenmeer sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss mit großen Fenstern nach Westen und Norden. Sie schauen hier auf gepflegte Gärten und tolle Reetdachhäuser. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von über 2.000 m² und bietet einen freien Blick über den großzügigen Garten. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten und durchdachten Schnitt.
Durch den Flur gelangen Sie zur Westseite in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Küchenbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie. Das Schlafzimmer befindet sich auf gleicher Ebene und ist nach Norden ausgerichtet. Das helle Duschbad komplettiert das Dachgeschoss. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dort erwartet Sie ein großer Raum zur individuellen Nutzung.

Eine eigene Sonnenkuhle sowie ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche wurde aus der Verkaufsflächenberechnung entnommen. Diese senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

  • Objekt ID
    PP23-041
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Sylt
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    421 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    100.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Keitum – das grüne Juwel am Watt!
Der einstige Hauptort der Insel hat sich seinen ursprünglichen und friesischen Charme bis heute bewahrt. Die malerische Schönheit dieses Dorfes lässt sich am besten zu Fuß erleben.
Verschlungene Wege, gesäumt mit den typischen Friesenwällen, durchziehen den verwinkelten alten Dorfkern. Die schönsten Friesenhäuser der Insel stehen hier, umgeben von alten Bäumen und romantischen Bauerngärten.
In dieser idyllischen Umgebung macht es Spaß, in den kleinen exquisiten Boutiquen, Kunstgewerbeläden und Galerien zu stöbern, oder in den Museen etwas über die friesische Kultur zu erfahren. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, ob der Kaffee zur Stärkung zwischendurch oder das Menü am Abend - für alles gibt es das passende Gastronomieangebot.
Für Reitsportbegeisterte stehen in mehreren Reitställen Pferde für Ausritte in die schöne Umgebung zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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